房龄多少年开始贬值？几年以上的房不建议买！

9 8 月, 202302:58:30 发表评论

现如今房价越来越高了，买房子能全款买的人其实不多，一般都是需要贷款一部分才能买下来。但买房的话是要了解相关政策。那么，房龄多少年开始贬值？

对二手房而言，房龄对房价的影响还是比较大的，一般来说，次新房的价格比较高，其次是5~10年房龄的房子，20年以上房子，价格一般都比较低。下面一起来了解一下，房龄多少年开始贬值？

房龄多少年开始贬值

1、一般来说，房屋年龄在10年以上开始贬值。房屋年龄是指房屋建成后，自开发商验收交付之日起，即房屋交付使用后的年限。

2、相对而言，房龄越高，资产贬值越严重。硬件和舒适性越来越差，后期改造成本和时间成本会增加很多。

3、所以，当房龄超过10年，我们还没住几年，房子就有将近20年的房龄，因为一旦房龄超过20年，抵押贷款就很难做到。一些城市已经有银行规定，如果房龄超过20年，就不允许再办理抵押贷款。

4、所谓年龄，是指从开发商拿地盖房到业主拿房，直到我们转卖的那一年。我们说20多年的房子是老房子，银行在批准老房子贷款时也很谨慎。我们可以借的金额也很低，有些银行不接受老房子贷款。银行直接拒绝接受我们的贷款申请，所以在这种情况下，我们只能全额买房，而不是贷款买房。

5、需要注意的是，如果二手房位置不好，房子很有可能贬值，20多年的房子在购买时应该非常谨慎。

历史上的今天:

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